Для обеспечения защиты территории города от затопления рекой Ока предусматривается устройство защитной насыпи до максимальной отметки 134.0.
Для реализации данного проекта необходимо выполнить земляные работы в объеме 2х млн. куб.м и выкупить часть участков в зоне затопления по ул. Подвойского и с двух сторон от Жировского оврага (ветхие строения и гаражи).
Проектная насыпь выполняется только в тех местах и объемах, которые необходимы для защиты от затопления с минимизацией количества участков под выкуп.

Значительную часть территории проектирования занимают склоны разной крутизны, пойма, а также искусственно спланированные участки местности (в т.ч. засыпанные грунтом овраги и балки). Активное строительство на таких участках может привести к активизации оползневых, суффозионных и других неблагоприятных экзогенных геологических процессов. Согласно особенностям проявления опасных и неблагоприятных процессов, склоны речной долины и малые эрозионные формы разной крутизны, а также поверхность поймы были отнесены к территориям с наименее благоприятными условиями освоения (3 и 4), а участки искусственно выположенных склонов, фрагменты террас и субгоризонтальные поверхности междуречья – к наиболее благоприятным (1 и 2). В основу оценки легли также материалы натурных наблюдений проявления опасных и неблагоприятных экзогенных геологических процессов на территории предполагаемого проекта реновации.

В основном превышения норм содержания тяжелых металлов в пределах проектируемой территории были отмечены в промышленных зонах и на отдельных участках ветхой застройки (причем не только на поверхности почвы). Почвы поймы в основном чистые, однако в центральной части отмечены значительные (в 5 10 раз) превышения по Сu и As. Источником может быть как старая железная дорога, так и (что более вероятно) городской поверхностный сток.

Большая часть территории в данный момент находится в зоне возможного затопления и занято временной (некапитальной) или ветхой застройкой. В существующей жилой застройке, вдоль улицы Салтыкова-Щедрина, расположены аварийные жилые здания, подлежащие переселению.

Для создания водозащитной насыпи и новой жилой застройки предлагается выкупить существующие ветхие и используемые не по назначению строения за счет средств бюджета и инвесторов.