Многофункциональный жилой комплекс является первым этапом реализации градостроительного проекта развития центра города Обнинск. Проект развития Нового центра города предусматривает создание современного многофункционального городского пространства с площадью, пешеходными улицами, бульварами. Жилой комплекс с двухэтажным стилобатом формирует главное общественное пространство с центральным водоемом и пешеходной улицей. В первых этажах комплекса предусмотрено размещение магазинов, кафе, сервисных предприятий, ресторана.  

Все коммерческие функции расположены таким образом, что внешние потоки посетителей общественных зон не пересекаются с внутренними потоками жителей. В центре жилого комплекса формируется благоустроенный внутренний двор без доступа автомобилей, с ландшафтным парком и прогулочной зоной, зонами отдыха, детскими и спортивными площадками. Реализация данного проекта сформирует новое центральное общественное пространство города и способствует развитию городской активности.