Территория расположена в черте города Минеральные воды у подножия горы Змейки. Свободный от застройки участок планируется использовать под новые общественные, административные и жилые функции. Существующий лесной массив и водоем в центре территории органично вписаны в новый парк, включающий в себя стадион, аквапарк, зоопарк, школы.  Новые торговые, административные и общественные функции располагаются вдоль федеральной трассы. На территории между парком и общественно-деловым комплексом планируется размещение среднеэтажных жилых кварталов. Малоэтажная застройка предполагается на территории между парком и подножием горы Змейки.