Основная идея проекта - создание полноценной городской среды с возможностью использования рекреационного потенциала реки Ока и прибрежной зоны. На данный момент территория между рекой и улицами Кутузова и Салтыкова-Щедрина используется неэффективно, создание городской набережной может благоприятно сказаться на ее развитии в ближайшем будущем.

Затопление территории — главная экологическая проблема Калуги, препятствующая освоению комфортной для жизни прибрежной части города.
Пыль в городе сама по себе опасна, также она является индикатором и других загрязняющих веществ и патогенов, особенно вредным является биологическое воздействие грибов, бактерий и вирусов, которые сорбируются на поверхности пыли и попадают в организм человека.
Запечатанность территории — усложняет водоотведение, увеличивает загрязнение воздуха, приводит к увеличению температуры воздуха летом.
Перегрев территории — создает тепловой стресс и увеличивает риск сердечно - сосудистых заболеваний, избыточной смертности.
Единый зеленый каркас позволяет обеспечить возможность комфортного пешего и вело- транзита, в то время как в Калуге наблюдается фрагментированность зеленых насаждений.
Загрязнение почв — негативно сказывается на здоровье горожан.
Опасные геологические процессы — препятствуют освоению территории и создают риск оползней.

Территория мастер-планирования за счёт промышленных предприятий является законсервированной, транспортонепроницаемой, существует проблема перегрузки улиц,
Предлагается реконструировать существующие дороги, создать профили улиц, отвечающие современным стандартам проектирования, с заложенной в них сетью велосипедных маршрутов. Также, планируется развитие общественного транспорта, интегрированного в зону новой застройки.