Концепция проекта основывается на уникальном месторасположении Аэрополиса Внуково. Аэрополис является центром крупной городской агломерации на территории Новой Москвы, образованной такими населенными пунктами, как Одинцово, Ново-Переделкино, Солнцево, Московский, Саларьево, Первомайское, Внуково, Крекшино и др. Основанная на опыте крупнейших мировых мегаполисов, выбравших Аэрополис в качестве эффективной модели городского планирования и экономического развития территорий вблизи аэропортов, реализация проекта приведет к созданию на присоединенной территории новой точки инвестиционной активности.

Проектом предусмотрено создание четырех основных кластеров. Со стороны Боровского шоссе предполагается строительство торгово-развлекательного и делового центра. В центральной части - выставочного и спортивного комплекса. Со стороны Киевского шоссе предлагается размещение аутлет-центра и ритэйл-парка. Объединит все эти объекты между собой большой парк отдыха на берегу водохранилища. Также планируется строительство перехватывающих парковок.